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Bezahlbare Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft: Herausforderungen und Lösungen

Immobilien für den ökologischen und sozialen Wandel nutzen


Der Immobiliensektor befindet sich heute an einem kritischen Punkt, an dem die Einführung

nachhaltiger Praktiken unumgänglich ist. Wir haben uns mit dem Konzept der #NACHHALTIGKEIT befasst und bieten Einblicke und maßgeschneiderte Strategien, um den Sektor in Richtung nachhaltige Entwicklung zu lenken


The path to a sustainable future (Source: Gunnar Gombert)
Der Weg in eine nachhaltige Zukunft (Quelle: Gunnar Gombert)

Nachhaltigkeit: Die Rolle von Immobilien


Immobilien haben einen großen Einfluss auf die Ergebnisse der Nachhaltigkeit. Sie spielen eine

zentrale Rolle bei der Verbesserung der Gesundheitsbedingungen, der Einführung erneuerbarer

Energiequellen, der Umsetzung der Grundsätze der Kreislaufwirtschaft, der Schonung der

Wasserressourcen und der erheblichen Reduzierung der Treibhausgasemissionen. Hier einige

aussagekräftige Statistiken aus dem deutschen Immobiliensektor:


  • Die Immobilienbranche ist für 54 % des Abfallaufkommens in Deutschland verantwortlich.

  • Sie enthalten 55 % aller durch Urban Mining verwerteten Materialien.

  • Der Sektor trägt zu 39 % der globalen Kohlenstoffemissionen bei.


Diese Zahlen verdeutlichen die erheblichen Auswirkungen, die Immobilien auf unseren Planeten

haben, und unterstreichen die Dringlichkeit, dass sich der Sektor weiterentwickelt.


Herausforderungen der Nachhaltigkeit meistern


Die Verringerung der Kohlenstoffemissionen in der Immobilienbranche ist eine große

Herausforderung, aber angesichts der beträchtlichen Umweltauswirkungen von entscheidender

Bedeutung. Aktuelle Bewertungen zeigen, dass:


  • 97 % des bestehenden Gebäudebestands in der EU erfüllen nicht die für 2050 geforderten Effizienzstandards

  • Etwa 80 % der Gebäude, die im Jahr 2050 existieren werden, sind bereits gebaut worden.

  • Die Lebensdauer von Gebäuden beträgt in der Regel mehr als 80 Jahre, was auf dielangfristigen Auswirkungen der heutigen Bau- und Instandhaltungsentscheidungen hinweist.

Um die Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, sind erhebliche Veränderungen erforderlich, insbesondere bei der Art und Weise, wie Gebäude renoviert und umgenutzt werden.



Lösungen für eine nachhaltige Entwicklung


Die Bewältigung dieser Herausforderungen erfordert eine vielschichtige Strategie:


  • Die Renovierungsrate muss jährlich über 3 % liegen, um die Nachhaltigkeitsziele für 2050 zu erreichen.

  • Die Einführung eines höheren Kohlenstoffpreises könnte Anreize für den Erhalt und dieModernisierung bestehender Strukturen schaffen und so die Nachhaltigkeit fördern.

  • Die Entwicklung innovativer Finanzierungslösungen, wie z. B. Kohlenstoffsteuern, zurErleichterung dieser Übergänge ist von entscheidender Bedeutung.

Darüber hinaus bleibt die Erschwinglichkeit von nachhaltigen Immobilien ein zentrales Anliegen. Ein kooperativer Ansatz zwischen dem öffentlichen und dem privaten Sektor ist unerlässlich, um finanzielle Lücken zu schließen und den Zugang zu nachhaltigem Wohnraum zu fördern.


Der Weg zu nachhaltigen Immobilien ist nicht geradlinig und erfordert mutige, flexible Strategien. Er erfordert eine Kombination aus strategischem Management, der Einführung anpassungsfähiger und innovativer Geschäftsmodelle (sowohl digitaler als auch skalierbarer physischer Modelle), Änderungen an bestehenden Immobilien sowie eine solide Datenerfassung und transparente Berichterstattung. Auf unserem Weg in die Zukunft ist es für alle Akteure des Immobiliensektors unerlässlich, mutige Schritte in Richtung einer nachhaltigen und gerechten Zukunft zu unternehmen.


Begleiten Sie uns bei der weiteren Umsetzung nachhaltiger Praktiken in der Immobilienbranche, damit wir einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die Gesellschaft insgesamt ausüben können.


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