Markttransparenz in der Immobilienwirtschaft: Daten, Daten, Daten

Im Rahmen der immobilienwirtschaftlichen Vorlesungsreihe von Prof. Dr. Gunnar Gombert an der IU Internationalen Hochschule war Max Witte, verantwortlich für RIWIS & Applications bei der bulwiengesa, zu Gast.

Im Mittelpunkt seines Vortrags standen aktuelle Entwicklungen in der Markttransparenz, die Rolle strukturierter Datenmodelle und der gezielte Einsatz von Immobiliendaten in Entscheidungsprozessen.

Max Witte, bulwiengesa at IU (Source: Gunnar Gombert)

Datenbasierte Standort- und Marktanalysen für alle Assetklassen

Ein zentrales Thema war die Relevanz belastbarer und konsistenter Markt- und Standortdaten für Investoren, Bestandshalter, Projektentwickler und Finanzierer. Anhand konkreter Anwendungsbeispiele zeigte Max, wie georeferenzierte Zeitreihen und strukturierte Marktkennziffern über verschiedene Nutzungsarten hinweg – Wohnen, Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel – vergleichbar und analysierbar werden.

Im Fokus standen unter anderem:

• regionale und nationale Marktindikatoren

• sozioökonomische und demografische Rahmendaten

• Informationen zu Flächenentwicklung und Mietniveaus

• Anforderungen an digitale Schnittstellen und Interoperabilität

Solche Daten gewinnen an Bedeutung in einer Branche, die sich zunehmend auf modellbasierte Investitionsentscheidungen und automatisierte Bewertungsverfahren stützt.

Market Transparency in Real Estate: Data, Data, Data with Max Witte, bulwiengesa at IU (Source: Gunnar Gombert)

Markttransparenz als Grundlage fundierter Entscheidungen

Max machte deutlich: Transparenz ist kein Selbstzweck, sondern zentrale Voraussetzung für Risikobewertung, Benchmarking und Kapitalallokation. Gerade in einem volatilen Marktumfeld – Stichworte: Zinswende, ESG, struktureller Wandel – steigt der Bedarf an robusten, historisch tiefen und ortsscharfen Daten deutlich.

Diskutiert wurde auch, wie sich die Anforderungen an Datenqualität und -verfügbarkeit durch neue Nutzergruppen wie PropTechs, Family Offices und Plattformanbieter verändern. In diesem Zusammenhang wurde auch der Erwerb der bulwiengesa durch Scout24 eingeordnet: Die Integration in ein größeres digitales Ökosystem schließt gezielt die Lücke im Bereich Commercial Real Estate (CRE)-Daten. Damit wird klar: Der Zugang zu hochwertigen Marktdaten wird zum strategischen Wettbewerbsfaktor.

Market Transparency in Real Estate: Data, Data, Data with Max Witte, bulwiengesa at IU (Source: Gunnar Gombert)

Danke, Max, für deinen fundierten Vortrag und die spannenden Einblicke!

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